Балкон
Платформа, выходящая за пределы здания, доступная изнутри и ограниченная ограждением.

Безбарьерные здания
Здания, позволяющие безопасно перемещаться людям с ограниченной возможностью перемещения и ориентации. (Постановление № 369/2001 Св., об общих технических требованиях, обеспечивающих пользование зданий лицами с ограниченными возможностями движения и ориентации).

Многоквартирный дом
Строение для жилья, в котором преобладает квартирная функция.

Номер земельного участка
Номер, которым обозначен земельный участок в кадастре недвижимости.

Налог на недвижимость
Налог, который должен заплатить каждый владелец недвижимости. Налог платит каждый владелец, которому принадлежит недвижимость по состоянию на 1.1., налоговая декларация подаётся только в первый год до 31.1. Гараж признаёт один владелец за всех, чаще всего председатель или другой член Общества владельцев квартир.

Девелопер
Тот, кто в результате собственной деятельности осуществляет процесс строительства.

Мощение
Внешняя отделка полов (местности) с применением складываемых частей, прикреплённых на основание, например, из керамики, кирпичей, бетона и так далее.

Отделочные работы
Включают в себя внутреннюю или внешнюю штукатурку, изготовление полов, все проводки и внутренние двери и т.д.

Документация (проектная документация)
Комплект документов, которые являются источником и носителем информации, описывают комплектное решение объекта и разделены на несколько ступеней на основании предназначения документации (делопроизводство по территориальному вопросу, рассмотрение вопроса о стройке, выбор подрядчика, действительное исполнение стройки).

Фасад
Лицевой слой на стене здания.

Коробка здания
Степень строительства дома, которая включает в себя фундамент, стены, потолки и крышу.

Ипотечный кредит
Ипотечный кредит – это кредит, обеспеченный залоговым правом на недвижимость. Применяется для покупки недвижимости с целью проживания в ней, инвестиции или аренды. Кредит считается ипотечным кредитом в день возникновения юридического действия вклада залогового права. Ипотечный кредит оплачивается в форме месячных платежей.

Инженерные сети
Оборудование технической инфраструктуры, обеспечивающее снабжение зданий водой, электроэнергией и т.д.

Изоляционное застекление
Оконный элемент, состоящий из листов стекла, отвечающий требованиям к теплоизоляции. Как правило, пространство между стёклами заполнено газами, и является герметичным и водонепроницаемым.

Кадастр недвижимости
Комплект данных о недвижимостях в Чешской Республике, включающий в себя их список и описание и определение их геометрических размеров и позицию. Составной частью кадастра является учёт собственнических и других прав, и других, законом установленных прав на эти недвижимости.

Кадастровый департамент
Учреждение, администрирующее учёт недвижимостей.

Клиентское изменение
Определённые изменения планировок и поверхностей, внутренней оснастки и сантехнических приборов, о которыхе клиент в определённый срок договаривается посредством Клиентского центра.

Сдача в эксплуатацию
Положительное решение соответствующего строительного департамента, декларирующее, что с точки зрения строительного закона в реализованном объекте отсутствуют недостатки, которые могли бы препятствовать применению объекта.

Покупная цена (недвижимости)
Покупной ценой считаются денежные средства, заплаченные покупателем продавцу за перевод права собственности (так называемый оплачиваемый перевод).

Договор купли-продажи
Документ, на основании которого кадастровый департамент проведёт вклад права собственности по отношению к данной недвижимости. Договор купли-продажи должен быть согласно закону в письменной форме.

Свидетельство собственности
Речь идёт о выписке из кадастра недвижимости, которая доказывает право собственности на уведенные недвижимости. В случае ограничения прав на собственность, в данном свидетельстве регистрируются материальные обязательства, залоговые права и прочие ограничения, относящиеся к недвижимости.

Лёгкая разделительная перегородка
Ненесущая конструкция (как правило, демонтируемая), которая служит исключительно для разделения помещения на две части.

Лоджия
Помещение в виде балкона, с тем отличием, что оно задвинуто внутрь здания.

Несущие стены
Вертикальные конструкции, которые переносят нагрузки, возникающие в здании, на блоки фундамента (несут потолок, конструкцию над потолком, крышу) – В качестве несущих стен применяются внешние стены.

Гражданская оснащённость
Это составная часть общественной инфраструктуры, включающая в себя, например, строения, служащие для образования, социальные услуги, услуги по здравоохранению, культуре и т.д. (§2 ст.1 буква k) Строительный закон)

Жилая площадь
Площадь пола жилых помещений (гостиная, спальня, столовая), которые отвечают требованиям постановления 137/1998 Св.

Радиаторы
Устройства, передающие тепло от источника в помещение.

Земельный участок
Земельный участок согласно кадастру недвижимости, которому присвоен свой номер земельного участка – В данной кадастровой территории этим номером каждый земельный участок однозначно идентифицирован.

Половое покрытие
Верхняя часть пола, чаще всего из ламинатовых плит, корка, линолеума, ПВХ, ковра и т.д.

Этаж надземный, подземный
Уровень пола подземного этажа находится ниже, чем 0,8 м от самой высокой точки рельефа местности в полосе шириной 3 м по периметру здания. Надземный этаж – это каждый следующий этаж, который не является подземным.

Заявление собственника здания
Заявление собственника здания – это юридический документ, которым в здании ограничиваются жилые и нежилые блоки и определяются общие части здания, при условиях, установленных в Законе о владении квартирами. При вкладе заявления собственника в кадастр недвижимости возникают блоки (квартиры) как самостоятельные переводимые недвижимости. Причём существующий до сих пор собственник здания становится собственником каждого блока (квартиры) в здании и собственником общих частей здания. Договором о переводе права собственности затем переводит блоки на собственность третьим лицам (покупателям), включая соответствующие совладельческие доли на общих частях здания и на земельных участках, сопряжённых со зданием.

Платёж за резервацию
Составная часть покупной цены. При его проведении покупатель декларирует о своём интересе заключить Предварительный договор купли-продажи, или же Договор купли-продажи.

Противопожарная дверь
Дверь, устойчивая к воздействию огня в течение предписанного времени, устанавливается на границах пожарных отсеков в здании.

Свидетельство энергоёмкости здания
Документ, оценивающий здание с точки зрения расхода энергии (отопление, охлаждение, проветривание, нагрев горячей воды, расход электроэнергии на приборы,…).

Решение о размещении строения
Операция общественной администрации, которая размещает строение на земельный участок и устанавливает её вид, предназначение и условия для его размещения. (§79 Строительный закон)

Гипсокартонные плиты
Плиты для облицовки потолков и стен, из гипсового ядра и картона – Применяются для ненесущих разделительных конструкций и конструкций, к которым предъявляются требования к противопожарной устойчивости. Толщина плит: 10, 12,5, 15 и 18 мм.

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП)
Договор, в котором продавец и покупатель договариваются когда и при каких условиях будет ими заключён Договор купли-продажи на предметную недвижимость. Этот договор является обязательным и юридически взыскательным.

Общество собственников квартир (ОСК)
Общество собственников квартир – это особый тип юридического лица. Возникает в домах, в которых, по крайней мере, три квартиры находятся в собственности трёх разных собственников. Юридическая субъективность этого юридического лица ограничена законом: общество способно исполнять права и принимать обязательства только во всех делах, связанных с администрацией, эксплуатацией и обслуживанием общих частей дома, включая операции, связанные с эксплуатацией технического устройства в доме, которое служит иным субъектам (например, котельные, теплообменники и т.д.). От имени Общества собственников обычно действует комитет, на первый функциональный срок выбираемый на учредительном собрании Общества собственников. На первом собрании также принимается устав Общества собственников квартир, или домовой распорядок.

Общее имущество супругов
Возникает при заключении брака, речь идёт об имуществе и обязательствах супругов, приобретённых в течение супружества.

Администратор объекта
Фирма, занимающаяся фасилити менеджментом (администрацией), которую ОСК выбрало на своём учредительном собрании.

Место (парковочное)
Площадка предписанных размеров, предназначенная для парковки автомобиля. Всеобщими техническими требованиями к строительству предписывается для каждого объекта и односемейных домов определённое количество парковочных мест.

Начальник строительства
Проводит и координирует строительство. (§153 СЗ)

Разрешение на строительство
Результат административного делопроизводства, содержащий право реализовать строительство. (§115 СЗ)

Техническое устройство зданий
Общее обозначение для водопровода, канализации, газовой проводки, электропроводки и т.д.

Теплозащита здания
Меры, ограничивающие замену тепла между зданием и его окрестностями.

Терраса
Плоская крыша с перилами.

Термостат
Устанавливается на отопительную систему и регулирует температуру в доме, чтобы избежать излишнего нагрева или недостаточного отопления объекта.

Тройное застекление
Застекление окна с теплоизоляционной функцией, образованное тройным стеклопакетом.

Территориальное разрешение
В территориальном разрешении строительный департамент определит условия для размещения строения. (§77 СЗ)

Территориальное делопроизводство
Вид административного делопроизводства, который конкретизирует применение земельного участка для предлагаемой цели. (§87 СЗ)

Полезная площадь
Площадь помещения без учёта конструкций, площадь пола.

Внешняя теплоизоляция
Теплоизоляция на экстерьерной стороне дома. С учётом тепловой и строительной техники уместно провести утепление всего объекта снаружи.

Теплообменник
Устройство в отопительной системе, в котором происходит передача тепла между нагретой водой из котла и охлаждённой водой, возвратной домовой отопительной ветви.